第317章 老家来人（2 / 3）

保证，很大程度上解决百姓土地投献以后被士绅吃干抹净不认账的风险，这为投献者解决了后顾之忧。

投献的存在就是明朝造册登记的赋田越来越少的原因。所谓“一邑之中，有田者十一，无田者十九。”

曹少给自己点了根烟，斜眼看向徐荣，淡淡问道：“那么，你觉得投献合理吗？”

“利字当头，在商言商，合理。然…”

“直接说然而。”

徐荣一愣，他完全没想到对方会出此言。想了想，正色道：“徐家为一己私利亦不曾免俗，然长此以往大明不得万年，该当一朝千古了。”

曹少腾一下站起来，“你很不错，有胆识。今天不能让你大老远的白跑一趟。”

由着老乡情分加上对徐阶的尊敬，更有对来者的喜爱，曹少向招商员徐荣开出的合作条款简单明了：徐家出地皮，徐家出项目全部工程款。徐家享有优先购房权且数量不限。说白了，这个方案精髓在于由徐家承担松江府梁山商业中心项目建设全部费用以换来购房排队号。需要强调的是，这个购房排队号绝不忽悠人，能实实在在以成本价买到房子。听好了，是成本价哦。

这也许是迄今为止中国乃至世界范围内最不平等的商业契约、最狠的杀熟。事实上，条约内容已几乎探到徐家授权徐荣的底限。几乎二字表明徐家的底限真实为：拿到70%房产的支配权，包括购买、出售、租赁权限。徐家心里有笔账，梁山地产能够带动周边房地产升值，而周边的地都是他徐家的。有着绝高智商的松江徐氏搏的就是这个。

“可否按京城梁山小镇规章，引入卫生所？”

“这个自然，凡大型地产项目卫生所为必备配套设施。”

富贵险中求！徐荣一看条款在自己的授权范围内，当场拍板定下。

好眼光！有魄力！

徐家心目中的项目是大型商业综合体，名字还是杨承禄给出的主意，叫做‘松江府梁山商业中心’，此商业体不同于北京的梁山小镇，梁山小镇属于住宅与商业混合体，梁山商业中心是个纯商业地产。

话说松江府城外两里地还有一个城，叫做仓城。这个仓城建在市河边上，是个规模颇大的漕运仓库，仓库建有颇具规模的城墙看着像个城，故名仓城。此乃松江府大宗商品集散地，经河网通大运河。此等规模巨大的仓库，我们干脆把之叫做超大型仓储批发市场。如此规模宏大的批发市场，在世界范围内来讲是一等一的存在，规模地位要比后世的义务小商品批发市场更加高大上。松江府有个有趣的现象存在，一般的府州县都是城里繁荣城外萧条，独松江府是府城外繁荣府城内稍逊，就是因为有仓城的存在。

梁山商业中心位于仓城河对岸，堪称地利。徐荣道出真情，将来进货商家的船排队能排到20里外的黄浦江横潦泾去。曹少本乡本土的，随口揶揄道：“海瑞同学对你徐家也算做了件好事。”此话把徐荣闹了个大红脸。

此话怎讲？海瑞对徐阶穷追猛打干尽坏事，可海瑞在松江为官时疏浚了横潦泾，把松江府市河、吴淞、黄浦三条黄金水道打通，使得水运四通八达连贯周边的苏州、湖州、乃至周庄、乌镇、黎里、同里等，特别是水路连通了震泽、南浔后，让松江府也沾了生丝转口贸易的分润。现如今徐家坐庄梁山商业中心，可不得感谢海瑞么！

“还有个事要问你，我一个游子竟不知道董其昌府邸究竟在老家何处？前些年呐施州闹瘟疫，一个好朋友不幸罹难。他年轻时曾与董公之女传有佳话，听说那董家小姐年纪轻轻就去了。”

“曹叔所言可是田更年？”

“正是。”

“确有其事。董公之女董祖怡不似其父其兄，为人良善多情，与田大人一见钟情，且因董公阻挠抑郁而死