第482章 东方集团总部（1 / 2）

娄屹讪笑了一下，随后快速说道：

“领导，滨江国铁城投，今年3月份的时候不是因为总部搬迁，我们渻文旅和联投等几家公司这边把人家的地方置换下来了吗？

占地3.5万平米，一栋超高建筑、4栋辅楼，之前的国铁相关的公司的办公场地，现在他们基本都是空置的；

我了解过，这5栋办公楼的建筑面积大概在27万平米左右，跟我们现在第二总部需求是很相符的；

而且我们还借机帮着把渻文旅等几家手里的这个烫手山芋给解决了！”

娄屹说的这个地方，可是大有来头的，2024年时候长江沿岸铁几家联合成立了一家央企，成立之初就是5500亿的规模；

因为在长江，所以自然就是要个总部，当时的三镇国铁就是抓住了机遇，把自己快建好的总部直接用了上去；

把这个新成立的以及相关联的一些公司都是招进来了；

在2026年年底的时候，正式的就是这栋大楼被使用。

这个地方除了娄屹刚说到的5栋办公写字楼之外，还在这五栋之间扇形链接形成圆环状建了7层的裙楼；

这7层裙楼有大概6万平米的建筑面积，全部用来给人家做配套设施；

食堂、健身、休闲全部都是有的，就是比现在东方人才智慧园那里都是要好的多，毕竟人家用了三年时间慢慢的就是配套起来的；

娄屹来过一次，新中式的装修风格很不错。

而且因为是铁相关的部门建造的，在楼高这一块做的也是很不错：

一栋超高楼只有66层，但是高度却达到了359米，其中单层的楼高在4.9米之外，就是一楼直接就是12米的宽敞；

除此之外，在顶楼66楼至上建的观赏平台，也是让娄屹非常的眼馋。

这栋超高楼的外形是两个和谐号高铁立起来的样子，所以外形上就是正方体加圆润的三角形；

66层楼高都是正正方方的，到了66层的顶楼就是来一个三角形的收尾，所以在66楼顶楼的平台上面就是楼的第二个形状展现；

而这第二部分的楼顶三角建筑就是高度达到了20米，可以说就是一个巨高的高挑设计；

如同在一个三角形的涵洞，你站在平台上，就是能极目远眺！

最让娄屹羡慕的就是位置！

这个群体建筑紧邻着滨江大道，而滨江大道的另一边则是三十多米的小公园和赏景的地方，然后就是长江；

不到一百米的距离，就在长江旁边，你就说这个位置好不好？

也就是和铁这一块搭上了关系，不然的话这建筑的各项审批等等不会是那么的快，尤其是建造的时候，不会那么快的。

当然了，这些和娄屹没关系了。

去年年底的时候，因为国家的相关的一些调整，三峡、铁等好几个央企都是把总部进行了一个搬迁；

而这里，自然也是在搬的范围。

当时渻里为了一些因素的考虑，就是主动把这里给接了过去，当时花了应该是总共50亿的样子；

这里虽然是地处滨江，周围的配套设施也是很不错，但是有个很大的问题，那就是周围都是写字楼！

就这么说吧，写字楼空置率这一块，三镇市那是真的做到了遥遥领先：

从2025年开始每年基本上就是在40%左右徘徊！

而这个数字四个超一线城市基本上空置率在15%左右，另外的10几个一线城市基本都是在25%-35%这个区间进行波动；

只有三镇市，从2025年开始那就是常年在40%这个数字进行波动。

这个数字只看空置率可能没什么太大的对比性，那么就把总的办公写字楼面积拿出来做一个更深层次的