第348章 敢对自己捅刀子的日本政府（2 / 2）

而第二波降价，是经济形势不好，还不起月供的房子变成了法拍房，银行回笼资金，降价集中上市，房价进一步下跌。

而二手房降价，一些投资客看到市场真的没有希望了，亏钱割肉甩卖，造成了第三波砸盘。

最后一波是日本政府房产税的开征，经济形势不好，人口增长放缓，多余的房子不能升值，租也租不出去，还要交物业费、房产税，房产彻底沦为了负资产，这就造成了人们把多余的房子不计成本的降价抛售，形成了第四波降价高潮。

几波降价潮推动着日本房价大幅度下跌，形成一个死循环，进入这个循环的，无不是割肉离场的。不离场亏的就更多。只有少亏点的，没有不亏的，或者躺平的，不管了爱亏多少亏多少了的个人投资者。

房地产泡沫阵痛期无比惨烈，民间几十年积累的财富大量湮灭，各地工厂大量倒闭，无数人被裁员，人心惶惶、一片萧条，自杀率噌噌的上涨……

现下在很多中国人的观念中，房子是一辈子的执念，有了房子才会有安身立命的根本，有了房子人生才会有安全感，才能获得幸福的婚姻和晚年。

事实上，这样的观念也并不是我们的特产，在上个世纪，许多西方国家就已经将房地产作为支柱性的产业来发展。

而日本正是这其中代表，在这之前的时间里，这样的想法左右着日本人，其房地产产业的发展到达了人类历史上可以说是前无古人，也很难有来者的巅峰。

看到这里的人，一定认为房地产崩盘是受到金融市场的影响，那我告诉你，你不如说这是日本政府的又一骚操作。

日本政府开始实施土地税制改革，强化土地持有税和购置税，调高遗产税、提高土地转让税、强化城市区域的农地征税，一边是加息，一边是提高土地税收，成功让楼市去除泡沫。

想都不用想，这是日本政府主动刺破“楼市泡沫”的明智之举，泡沫破灭后的日本经济陷入长期的衰退，但是避免了日本政府随着经济崩盘带来的破产之忧。换句话说，你不得不为日本政府点赞。

但是对于日本政府而言，楼市已严重影响到经济发展，长期下去产业会更加空心化，资本长期外流的代价，比楼市泡沫破灭的代价更大，全世界能对自己如此“心狠下刀了”的，想必也只有心狠手辣的日本了。