第八十四章 价值索取战略（3 / 6）

会有压力。那么他们想出售十年经营权，也就不意外了。

    毕竟提高抵押率和基准利息，对于一个小地产公司的资金链来说是很大的压力。

    那么没有他的注资，还能不能做呢？

    能做，有压力，又不至于垮台破产。刘奇到不是想赌他们没有资金破产。因为十年经营权对他来说确实是一个很大的诱惑。无他，他也有软肋。

    而这个软肋，在接下来就被张晨揭开了：“我知道刘叔很想打造好耍都，但是无奈好的一些品牌方都选择了我们兰园，这样倒让耍都未来可能达不到预期，土地增值税清算周期到了，没准还要亏。如果刘叔想抽身，其实是个很好的选择，你既能够从十年经营权这里挣一笔，到时候耍都还能转手找下家接盘，至少不会亏本。”

    确实如此。

    刘奇原本是打算炒高公园化商圈概念，把自家的耍都打出名气，到时候高位找人接盘套现，华丽撤退。这就是他的盈利模式。

    谁知道被陈旭冉截胡了高端品牌的入驻，耍都的名气也被兰园压了下去，现在耍都成了不上不下的局面，别看他嘴硬，他知道这个概念一旦被夺，未来建设施工完成，可能还会面临砸手里的局面。

    但如果这个时候接手兰园的商业经营权，那么至少未来把手头上的耍都项目脱手，也能从这里盈利。

    兰园搞出来，耍都再一卖，地段稀缺性就出来了，到时候十年商业经营权，还能再提一个价转手，他怎么都能赚。

    沉吟了一下，刘奇道：“2500万。我考虑接手过来做一做。”

    啊？！

    刘奇底价竟然就直接超过了招行能给她的两千万贷款，陈旭冉端咖啡的手都抖了一下。

    刘奇看了她一眼，好在陈旭冉端起来的功夫是一流的，面色如常。

    张晨这时候才看向陈旭冉，道：“干妈，按我们的评估价……这个钱太少了是吧？”

    陈旭冉红唇一张，“刘总，是我主动来找你，所以我开个口，说个数……三千五。”

    刘奇就笑了，“陈总，这个两千五是我能做主的权限。其实你们兰园到底值不值这个价，我们还要内部评估的，还要商务部门进行调研的，我都算是我个人对公司违规了。你要真这么个价钱，我就得启动流程，进行调研后判断了。”

    “刘总说笑了，现在地产市场一天一个价，刻舟求剑吗？你的公司做出的评估，我们接不接受又是另一回事，这个过程中，我们未必能等。如果刘总觉得不值这个价，那我们可以公开招标，我想对这个项目有兴趣的不止你们一家吧？”

    刘奇缄默不语，他知道陈旭冉是笃定他耍都项目黄了之后，拿到兰园经营权，可以平账。

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