第159章 浅浅埋伏一手院线（4K）（4 / 8）

司。”

    沈良不紧不慢道。

    “目前主投的方向是申海、金陵、杭城三座城市，不过，我和CJ有一个共识。”

    “什么共识？”

    “最好是自有物业为主。”

    “唔，这可不好办。”

    任中伦沉吟片刻道：“适合开电影院的物业都是黄金地段，那些大业主不会同意出售的。”

    身为业内人士，任中伦说的，沈良当然知道。

    像申海、金陵、杭城这样的大城市核心物业，谁踏马会卖？

    都是收租。

    电影院的租金模式一般是固定租金+票房分成，二者谁的收益更高，物业方选择哪一种。

    举个例子，如果年固定租金50万，影院年票房产出800万，扣掉8.3%的税，再扣掉院线方7%的分成，归属电影院的收入是366.8万。

    按照20%的票房租金分成，归属物业方的收入是73.36万。

    这种情况下，物业方肯定选择票房分成租金方案。

    反之，如果票房租金分账低于50万，物业就选50万固定租金。

    确保利益最大化！

    “任总说的是，所以，我们的初衷是‘最好’。”

    沈良微微一笑，露出真实意图。

    “如果物业方实在不愿意，我们的要求是不签二选一合同，只签票房分成合同。”

    票房分成，意味着风险共担，收益共享，没有旱涝保收，物业持有方想要利益最大化，必须要给影院更多的支持、配合。

    “这一点，可以商量。”

    上影集团的招牌在江浙沪还是很好使的，那些地产商、物业方，多半会卖面子。

    一家豪华的五星级影院，本来就能引来大量的顾客。

    看完电影，吃吃饭、逛逛商场，很正常吧？

    “还有其他的要求吗？”

    “暂时没有。”

    沈良坦言道：“目前我和CJ集团的李总还处于意向状态，即使要投资，也得等电影拍完。”

    “没问题。”

    任中伦笑着道。

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