第767章 找个理由拿地皮（5 / 6）

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林万安率先开口：“浩然，这想法倒是新颖，不过另选地址新建影城，成本和风险都不小啊。”

邹振邦也点头附和：“林生，将军澳目前虽在开发，但周边配套和产业氛围还远不及清水湾，而且新建影城从规划到投入使用，周期较长，期间邵氏电影的业务开展可能会受到一定影响。

最重要的是，哪怕不算上地皮成本，建设成本可能都要高达上亿港元，从一片山头建起，成本太大了。”

“不，邵氏影城这边，我们依然可以使用，在新影城建成之前，我们的片场依然在这里，这也是我和六叔商量时谈好的，这个片场我们有永久使用权，在新影城建成之前，这个片场，已经足够我们的电影公司使用了。”林浩然罢了罢手，笑着说道。

上亿港元？

对他而言，这还真不算是一笔多大的资金。

更何况，这也是一个囤地皮的好机会。

如果没有合适的理由，想要囤积像片场这么大的地皮，难度可不小。

比如，清水湾大浦仔这个片场，占地面积就高达65万平方英尺。

那我新建的影城，占地面积一两百万平方英尺，不过分吧？

香江终究是一个寸土寸金的地方，哪怕是如大埔清水湾、将军澳这样的郊区，未来的地价也高得离谱，很难像在内地那般，动不动直接拿下百万平方米的地皮。

尽管他旗下的置地集团、万青集团、港灯集团、和记黄埔等企业，早已经囤积了许多地皮，比如黄埔船坞那块地皮，就价值连城。

可林浩然哪里会嫌自己的地皮多？

趁着现在地皮价格还低，能囤积多点，自然是最好不过的了。

林浩然提出的“将军澳新建影城”计划，让林万安与邹振邦心中都震惊不已。

邹振邦首先从震惊中恢复，眉头微蹙，盘算着可行性。

“林生，将军澳那边我去看过，地方够大，临海，远景确实不错，但正如您所说，成本高昂，周期长，非一朝一夕之功。

保守估计，从征地、规划、建设到设备安装、调试完毕，至少需要三到五年，如果算上地皮的价值，投入资金恐怕要数以亿计港元。”

林万安脸上也写满了凝重和犹豫。

他接手邵氏，本意是圆一个年轻时的电影梦，同时找点事做排遣精力，预想的是在现有框架下做些改良，拍几部好戏，从未想过要如此“大兴土木”。

“浩然，这个担子……会不会太重了？”他看向儿子，语气中带着寻求确认的意味，“邵氏现在百废待兴，当务之急是稳定人心，恢复制片能力。

在清水湾翻新一下，省时省力，也能解燃眉之急，何必舍近求远，冒这么大风险去建全新的？而且，电影业真的值得如此重注吗？你之前也说这非暴利行业。”

林浩然靠在沙发上，神态自若。

他轻轻摆手，打断了父亲的顾虑：“爹地，邹生，你们的担忧我理解，但看问题，要看长远，更要看大势。”

他站起身，走到窗边，指着片场内略显陈旧的摄影棚和布景：“翻新清水湾，是缝缝补补，最多维持现状，甚至只是延缓衰落。

而将军澳，我们要建的，不是另一个邵氏影城，而是一个面向未来三十年、能够引领华语电影工业的‘东方好莱坞’基地！”

“电影行业本身或许不是最暴利的，但它的影响力、辐射力，尤其是未来与电视、唱片、乃至科技结合的潜力，不可估量。

随着香江经济起飞，市民文化消费需求必然暴涨，电影市场只会越来越大，更重要的是，将军澳那块临海荒地，未来价值几何？现在拿下，是绝佳